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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Sonnige Dachwohnung in Binningen

Auf Anfrage 1, 4102 Binningen
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 115.00 m²

Wohnen mit Charme unter dem Dach Diese charmante Dachgeschosswohnung begeistert mit einer einladenden Wohnatmosphäre und einem ganz besonderen Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das grosszügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche sorgt für ein offenes Raumgefühl, während die grossen Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Gemütlichkeit und Individualität auf besondere Weise vereint. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: \+ Charakteristische Dachschrägen mit sichtbaren Holzbalken \+ Frisch gestrichene Balken und neu behandelte Böden \+ Gemütliches Cheminée für behagliche Stunden \+ Offene Küche mit angrenzendem Essbereich \+ Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei WCs \+ Balkon mit schönem Blick ins Grüne \+ Separates Kellerabteil im 3. Geschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich und freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen die vielen Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu entdecken.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.9 % günstiger als Ø in Binningen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Binningen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4102 Binningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
ImmoSky AG - Dübendorf
ImmoSky AG - Dübendorf
Ringstrasse 18b, 8600 Dübendorf
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86521640
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036453
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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