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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Exklusive 3.5-Zimmer-Neubau-Designerwohnung in der Stadt Zug

Göblistrasse, 6300 Zug
Preis CHF 6'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 88.00 m²

Klare Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien und ein konsequent durchdachtes Interieur prägen diese exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in der Stadt Zug. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit fliessendem Übergang zur offenen Küche. Fronten in geräucherter Eiche, hochwertige V-ZUG Geräte und eine reduzierte, elegante Gestaltung verleihen dem Raum eine warme und zugleich moderne Atmosphäre. Grossformatige, cremefarbene Bodenfliesen im Format 100 × 100 cm ziehen sich durch die Wohnung und schaffen gemeinsam mit den dezent integrierten LED-Einbauspots ein ruhiges, harmonisches Gesamtbild. Der rund 23 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum grosszügig nach aussen und bietet einen idealen Rückzugsort für sonnige Stunden. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die privaten Bereiche gelegt. Das Masterbad ist en suite direkt vom Schlafzimmer zugänglich und verbindet Privatsphäre mit hohem Wohnkomfort. Bodengleiche Dusche, mattschwarze Armaturen und eine klare Materialisierung setzen das Designkonzept konsequent fort. Ein massgefertigter Einbauschrank im Garderobenbereich fügt sich nahtlos in die Architektur ein und bietet zusätzlichen Stauraum. Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung ergänzen den hohen Komfortanspruch. Die Wohnung verbindet zeitgemässe Architektur mit eleganter Zurückhaltung und richtet sich an Menschen, die Wert auf Design, Materialität und kompromisslosen Wohnkomfort legen. Verfügbar ab 1. Dezember 2026

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+95.9 % über Ø Richtwert in Zug (CHF 34.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 95.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6300 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86391520
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036529
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