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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

RÉGION PAYERNE : LAVERIE AUTOMATIQUE ET PRESSING DE QUALITÉ À VENDRE

1530 Payerne
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 136.00 m²

RÉGION PAYERNE : LAVERIE AUTOMATIQUE ET PRESSING DE QUALITÉ À VENDRE. Prix du fonds de commerce : CHF 189'000.- Laverie automatique en libre-service bénéficiant d'une excellente infrastructure et d'un très bon état général. Spacieux, lumineux et entièrement de plain-pied, l'établissement propose une offre complète destinée aux particuliers comme aux professionnels. Une clientèle professionnelle importante En complément du libre-service, un pressing professionnel exploité à l'arrière des locaux prend en charge une importante clientèle composée notamment de restaurants, de campings et d'autres établissements professionnels. L'activité bénéficie de contrats d'envergure générant un chiffre d'affaires régulier et de qualité, qui contribuent à la stabilité de l'exploitation. Parmi les clients figure notamment le camping TCS, avec environ 4,5 tonnes de linge traitées. Le service de laverie constitue également un véritable atout dans la région et suscite un grand intérêt auprès de la clientèle, grâce à son accessibilité, à ses équipements et à ses horaires étendus. Des équipements et des services adaptés \- Laverie automatique en libre-service ouverte tous les jours de 7h00 à 21h00 \- Terminal de commande proposant de multiples solutions de paiement \- Distributeur automatique de produits et d'accessoires nécessaires au lavage \- Cinq machines, dont des modèles XXL, permettant de laver au total plus de 50 kg de linge en moins de 50 minutes \- Espace laverie lumineux de plus de 35 m², équipé de tables de pliage \- Espace dédié à l'attente pour le confort des clients \- Coin réservé aux enfants, avec jeux et activités créatives \- Accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite Un environnement pratique et accessible \- Établissement situé entre les terrasses d'un bar et d'un restaurant \- Places de stationnement à moins de 30 mètres, avec 1h30 de gratuité \- Possibilités de stationnement pour les camping-cars et les camions sans remorque \- Commerces et supermarchés à moins de 300 mètres Données principales \- Chiffre d'affaires 2025 : environ CHF 156'800.- \- Dont environ CHF 60'000.- issus des prestations de pressing \- Dont environ CHF 80'000.- issus de la laverie automatique \- Surface totale : 136 m² \- Loyer : CHF 2'000.- Une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une activité associant libre-service et prestations professionnelles, avec une clientèle existante, des contrats récurrents et un potentiel de développement. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 189'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1530 Payerne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
43.2 % günstiger als Ø in Payerne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Payerne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
136 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Payerne.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1530 Payerne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM LAUSANNE
AGENCE REMICOM LAUSANNE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86521813
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036574
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