PAYERNE : RESTAURATION À EMPORTER ET LIVRAISON À REMETTRE

1530 Payerne

Preis CHF 1'215.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 30.00 m²

PAYERNE : RESTAURATION À EMPORTER ET LIVRAISON À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 70'000.- À Payerne, activité de restauration à remettre, avec une carte variée et une offre orientée vers les repas à emporter et la livraison. La présence sur une plateforme de commande complète l'activité de proximité et permet de répondre à une clientèle recherchant une solution pratique pour ses repas. Une affaire à étudier pour un professionnel souhaitant développer un projet de restauration associant commande en ligne et vente à emporter. La cession porte sur le fonds de commerce, sans reprise des parts de la société. Le périmètre de la reprise et la poursuite des services de commande seront précisés dans le dossier. Contactez REMICOM Lausanne pour présenter votre projet. L'activité comprend notamment une offre de poké bowls et dispose de 10 places intérieures. La surface d'exploitation est d'environ 30 m², complétée par un espace de stockage d'environ 15 à 20 m². Loyer mensuel annoncé : CHF 1'215.-. Chiffre d'affaires mensuel annoncé : CHF 50'000.- à CHF 60'000.-, selon les informations du vendeur, à confirmer sur pièces. plus de 2'400 autres offres sur notre site www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 70'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1530 Payerne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+56.4 % über Ø Richtwert in Payerne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Payerne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

30 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1530 Payerne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.