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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

GENÈVE ACACIAS : RESTAURANT À REMETTRE

1227 Les Acacias
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 80.00 m²

GENÈVE - ACACIAS | RESTAURANT AVEC TERRASSE À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 250'000.- Belle opportunité au coeur du quartier dynamique des Acacias ! Situé dans un secteur stratégique de Genève, au coeur d'un important bassin d'activités et de bureaux, cet établissement bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle professionnelle fidèle. Avec son loyer particulièrement avantageux et sa belle terrasse, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation et un réel potentiel de développement. Caractéristiques de l'établissement \- Emplacement : Genève, quartier des Acacias \- Surface totale : 80 m² \- Capacité intérieure : 30 places assises \- Terrasse : 30 places assises \- Loyer mensuel : CHF 2'900.- \- Prix du fonds de commerce : CHF 250'000.- Idéal pour : Une boulangerie-pâtisserie, un tea-room, un coffee shop, un concept de restauration rapide ou un restaurant traditionnel. L'emplacement se prête particulièrement à une offre de petits-déjeuners, de restauration du midi, de vente à l'emporter et de pauses gourmandes, avec une clientèle de bureaux présente dans le quartier. Les points forts : un loyer attractif, une terrasse de 30 places, une clientèle établie et un emplacement offrant de belles perspectives de développement. Tout changement de concept reste soumis aux autorisations nécessaires. Renseignements complémentaires uniquement sur demande et sur présentation d'une preuve de solvabilité. Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com. **Prix de vente :** CHF 250'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1227 Les Acacias, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+40 % über Ø Richtwert in Les Acacias (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Les Acacias · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
80 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86521845
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036603
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