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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

GENÈVE : ESPACE D'ATELIERS ET DE COURS À REMETTRE

1213 Petit-Lancy
Preis CHF 4'250.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 105.00 m²

Située dans un quartier résidentiel animé de Genève, cette arcade lumineuse s'ouvre par de larges baies vitrées sur un espace de verdure, offrant un cadre calme et agréable que l'on trouve rarement dans un local commercial en ville. L'activité exploitée depuis plusieurs années réunit des ateliers créatifs et culinaires pour enfants et adultes, des anniversaires et des événements privés ou d'entreprise, avec une demande régulière de familles comme de sociétés. Le local, en très bon état, dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand plateau de travail modulable, permettant d'accueillir des groupes en atelier comme des formats plus intimes. L'accès aux normes pour les personnes à mobilité réduite est un vrai atout pour les familles et pour les entreprises qui organisent leurs sorties d'équipe. Le repreneur disposera d'un outil prêt à fonctionner, idéal pour un animateur, un formateur ou un porteur de projet souhaitant développer les cours, les stages de vacances, les anniversaires et le team building sur une base déjà rodée. \- Grand espace de travail modulable avec cuisine équipée \- Local lumineux en très bon état, accès PMR \- Cave, alarme et deux places de parc incluses \- Reprise sans gros investissement de départ \- Nombreuses pistes de développement entre cours, stages et événements Un espace d'accueil de ce volume, équipé d'une cuisine et prêt à recevoir des groupes, se trouve rarement à Genève, et le dossier complet est disponible sur demande. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 49'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1213 Petit-Lancy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+56.3 % über Ø Richtwert in Petit-Lancy (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Petit-Lancy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
105 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'250.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86521848
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036606
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