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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Appartamento 3.5 locali a Manno a CHF 1'600.00 spese comprese

Via Cantonale 35D, 6928 Manno
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Scopri questo luminoso e spazioso appartamento di **3.5 locali** situato al **2° piano** di un elegante edificio in mattoni a Manno (6928). Con una superficie totale di **90 m²** , l'appartamento è disponibile **da novembre** e rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti in cerca di comfort e qualità abitativa. _L'appartamento si distingue per:_ * **Parquet in legno** a in tutte le stanze principali e nel corridoio. * **Cucina** . * **Due bagni:** Un bagno principale con vasca, doccia, bidet, lavandino; un secondo bagno di servizio con toilette, lavandino. * **Balcone.** * **Lavastoviglie** inclusa. * **Ascensore** presente nell'edificio. * **Posto auto** interno e esterno disponibile. * **Accessibilità:** L'appartamento è accessibile in sedia a rotelle. * **Animali domestici ammessi.** **Adatto alle famiglie con bambini.** **Affitto mensile 1'370.- CHF** **Spese 230.- CHF** **Posteggio interno 100.- CHF** **Posteggio esterno 50.- CHF** **No SwissCaution** **Contesto e zona:** L'appartamento si trova in una zona _tranquilla_ , sia di giorno che di notte. La posizione è molto soleggiata in estate. L'edificio è circondato da aree verdi. * **Fermata bus "Uovo di Manno":** a soli 3 minuti a piedi. * **Stazione ferroviaria Lamone-Cadempino:** raggiungibile in circa 14 minuti a piedi. * **Farmacia Pharmavillage:** a soli 5 minuti a piedi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento, ben collegato e immerso nella tranquillità del Luganese. _Disponibile immediatamente!_

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6928 Manno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.1 % günstiger als Ø in Manno (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Manno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Manno.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6928 Manno (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
Archimanagement SA
Archimanagement SA
Via Borromini 11, 6943 Vezia
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86392390
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036639
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