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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Untermieter gesucht: Attraktive Wohnung in Kloten nahe Flughafen (Möbliert oder Unmöbliert)

8302 Kloten

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 20.00 m²

**Attraktive Untermiete in Kloten** **Perfekt für Airport-Mitarbeiter (Möbliert oder Unmöbliert)** Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese helle und modern gelegene Wohnung in Kloten als Untermiete. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Zürich und ist ideal für Pendler, Expats oder Flughafen-Mitarbeiter geeignet. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate, wobei die feste Laufzeit nach Absprache verlängerbar ist. Je nach Wunsch und Bedarf kann die Wohnung komplett möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Besichtigungstermine finden ausschliesslich nach individueller Vereinbarung statt. Für eine erfolgreiche Bewerbung müssen folgende Unterlagen zwingend vorliegen: Ein aktueller, sauberer Betreibungsauszug ohne Einträge, die Hinterlegung einer Kaution (Mietzinsdepot) sowie je eine Referenz des aktuellen Vermieters und des aktuellen Arbeitgebers. Bitte beachten Sie, dass für dieses Untermietverhältnis kein eigener Briefkasten zur Verfügung steht. Haustiere und Musikinstrumente in der Wohnung nicht erlaubt sind. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. Da es für mich einfacher ist, bevorzugen Sie bitte Englisch für die Kommunikation. Anfragen über das Flatfox-Formular oder Telefonanrufe können leider nicht berücksichtigt werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+128 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 20 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 128 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.