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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

SION SECTEUR COUR DE GARE : RESTAURANT & TAKE-AWAY À VENDRE

1950 Sion
Preis CHF 3'750.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 77.00 m²

SION SECTEUR COUR DE GARE : RESTAURANT & TAKE-AWAY AVEC À VENDRE. Prix du fonds de commerce : CHF 149'000.- Un établissement moderne, clé en main, pour lancer votre concept de restauration rapide ! Au coeur du nouveau quartier de Cour de Gare à Sion, découvrez un établissement idéal pour développer une activité de restauration rapide, de vente à emporter et de livraison. Moderne, entièrement équipé et immédiatement opérationnel, ce lieu offre un cadre de qualité pour donner vie à votre propre concept alimentaire. Un espace prêt à accueillir votre projet Burgers, poké bowls, cuisine asiatique, spécialités méditerranéennes, sandwicherie premium ou toute autre idée gourmande : l'acquéreur est libre de créer son identité et de développer le concept de son choix, selon les équipements et les autorisations nécessaires à son activité. D'une surface d'environ 77 m², l'établissement dispose de 35 places assises dans un cadre contemporain, chaleureux et particulièrement soigné. Récemment rénové et aménagé par un architecte d'intérieur réputé, il bénéficie de finitions de qualité et d'un agencement pensé pour conjuguer confort de la clientèle et efficacité du service. Vous apportez le concept, l'essentiel est déjà en place La cuisine professionnelle, entièrement équipée et en parfait état, est immédiatement opérationnelle. L'organisation des espaces facilite la préparation, le service sur place, la vente à emporter et la gestion des livraisons. Un système de prise de commandes moderne et intuitif simplifie le travail des équipes et favorise une exploitation fluide au quotidien. Deux locaux de stockage au sous-sol, inclus dans le bail et dotés de nombreux réfrigérateurs et congélateurs, complètent l'ensemble. L'établissement bénéficie également d'une clientèle existante, d'une belle réputation, d'une présence active sur les réseaux sociaux et d'un référencement sur les principales plateformes de livraison. Des conditions attractives pour démarrer : \- Loyer particulièrement avantageux. \- Bail de plus de dix ans. \- Place de parking privée incluse dans le bail commercial. \- Organisation permettant une exploitation avec deux à trois collaborateurs. \- Chiffre d'affaires annuel actuel d'environ CHF 500'000. La remise est motivée exclusivement par un départ imprévu de l'exploitant à l'étranger. Une opportunité de lancer votre propre enseigne dans un lieu prêt à fonctionner, avec une infrastructure de qualité et un potentiel de développement sur place, à l'emporter et en livraison. Installez votre concept, affirmez votre identité et démarrez votre activité au coeur de Cour de Gare. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 149'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+88 % über Ø Richtwert in Sion (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
77 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 88 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sion (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'750.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM VALAIS
AGENCE REMICOM VALAIS
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86521854
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036687
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