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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmerwohnung im Herzen von Langenthal

Spitalgasse 25, 4900 Langenthal
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 44.00 m²

**Premium 2.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Altstadtlage** **Modernes Wohnen in historischem Ambiente** Mitten im Herzen von Langenthal erwartet Sie diese hochwertig ausgebaute 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Holliger Hauses. Die umfassend renovierte Liegenschaft verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ein stilvolles und durchdachtes Wohnkonzept. Die moderne Küche fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein und bietet hochwertige Ausstattung sowie ein Foodcenter mit Eis- und Wasserspender. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Badezimmer: Eine begehbare Dusche, hochwertige Designmöbel schaffen eine persönliche kleine Wellnessoase. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Bodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie das moderne eSMART-System, über welches unter anderem die Heizung bequem gesteuert werden kann. Einbauspots und integrierte LED-Bänder unterstreichen das hochwertige und moderne Ambiente der Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von rund 7 m² zur Verfügung. **Das bietet Ihr neues Zuhause:** * 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss * zentrale Lage mitten in Langenthal * denkmalgeschützte, umfassend renovierte Liegenschaft * hochwertiger moderner Innenausbau * offene Premium-Küche * Foodcenter mit Eis- und Wasserspender * grosszügiges Badezimmer * begehbare Dusche * hochwertige Design-Badmöbel * Handtuchwärmer * Bodenheizung * kontrollierte Wohnraumlüftung * eSMART-Haussteuerung mit Touchscreen * integrierte Einbauspots und LED-Beleuchtung * Kellerabteil von ca. 7 m² * Paketbox Plus * Lift * grosser Veloparkplatz * Reduit mit Waschturm **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine zentrale Lage mit hochwertigem Wohnkomfort und einem besonderen architektonischen Ambiente verbinden möchten. Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4900 Langenthal, kommunaler Steueranlage (1.58), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+83 % über Ø Richtwert in Langenthal (CHF 18.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Langenthal · Steueranlage: 1.58
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 44 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Oberaargau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 83 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4900 Langenthal (Steuerbelastung: 1.58).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
AGMENTO Immobilien AG
AGMENTO Immobilien AG
Eichengasse 3, 4702 Oensingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86521907
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036696
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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