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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Appartamento 2.5 locali con giardino a Cassina d'Agno

Via Svena 18, 6990 Cassina d'Agno
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Disponibile da subito o per data da convenire, moderno appartamento 2.5 locali al P1 con giardino, a Cassina d'Agno, in un'area verde di esclusiva tranquillità da dove si può raggiungere in poco tempo il centro della città di Lugano, la stazione FFS, lo svincolo autostradale o il collegamento della ferrovia Lugano-Ponte Tresa. L'appartamento è moderno con un design snello e funzionale, luminoso e comprensivo di ogni comfort, tra i quali una colonna lava-asciuga, serpentine rinfrescanti e tapparelle elettriche. Ogni piano è comodamente raggiungibile con l'ascensore collegato pure con l'autorimessa. L'appartamento dispone di ampia cantina privata. L'appartamento è così composto: \- ampio soggiorno e cucina openspace con elettrodomestici a basso consumo energetico di ultima generazione; \- 1 camer1 da letto con parquet; \- bagno con doccia; \- giardino. Animali non ammessi. Posteggi coperti in autorimessa: 120.00 CHF/mese Acconto spese accessorie (con conguaglio a fine anno): 150.00 CHF/mese Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 08.00 alle 12.00 e dalle ore 13.30 alle 18.00. Imvedo opera come leader di riferimento nel settore immobiliare ticinese dal 1983 con un portafoglio di oltre 50'000 mq di superfici commerciali, industriali, artigianali e residenziali in affitto, aventi come comun denominatore la qualità, l'efficienza energetica ed una manutenzione continua al fine di garantire agli inquilini il massimo comfort possibile.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6990 Cassina d'Agno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.8 % günstiger als Ø in Cassina d'Agno (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cassina d'Agno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Cassina d'Agno.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Imvedo SA
Imvedo SA
Via Ponteggia 23, 6814 Cadempino
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86393400
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036774
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