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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

1.5 Zimmerwohnung Attika mit Terrasse/Aussicht

Aarauerstrasse 60b, 5603 Staufen
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 34.00 m²

**Vereinbarung über die tageweise Teiluntermiete (Montag, 08:00 Uhr bis Freitag, 16:00 Uhr)** **1\. Mietgegenstand, Zustand und Bilder** * Vermietet wird eine **vollständig möblierte Wohnung** inklusive Parkplatz. * Die im Inserat gezeigten Fotos der möblierten Wohnung sind **Musterbilder** und dienen der Illustration des Einrichtungsstils. **2\. Mietgegenstand und Nutzungszeiten** Der Hauptmieter überlässt dem Untermieter die möblierte Wohnung (inklusive Parkplatz) im unter der Woche geregelten Turnus: * **Nutzungszeit des Untermieters:** Wöchentlich von **Montag, 08:00 Uhr bis Freitag, 16:00 Uhr**. * **Eigennutzung durch den Hauptmieter:** Die restliche Zeit von **Freitagabend bis Sonntagnacht** sowie während der gesetzlichen Feiertage und der Ferienzeiten des Hauptmieters ist die Eigennutzung und der alleinige Zutritt dem Hauptmieter vorbehalten. **3\. Persönliche Gegenstände und Räumlichkeiten** * Der Untermieter nimmt zur Kenntnis, dass es sich um eine teilgenutzte Wohnung handelt. Der Hauptmieter behält sich vor, persönliche Gegenstände, Schränke oder abschliessbare Bereiche in der Wohnung für die Eigennutzung am Wochenende zu beanspruchen. * Der Untermieter verpflichtet sich, seine persönlichen Sachen am Freitag bis zum Verlassen der Wohnung so zu Verräumen oder mitzunehmen, dass der Hauptmieter die Wohnung am Wochenende uneingeschränkt nutzen kann. **4\. Mietzins und Nebenkosten** Der monatliche Pauschalmietzins für die Teiluntermiete von Montag bis Freitag beträgt CHF 1250.- (inklusive Nebenkosten, Strom, Internet und Parkplatz).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5603 Staufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+60.5 % über Ø Richtwert in Staufen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Staufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1.5 Zimmer · 34 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5603 Staufen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86394166
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036791
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