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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Above the Ordinary - Exklusives Wohnen im 26. Stock des Pilatus Towers

6010 Kriens
Preis CHF 2'700.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 63.00 m²

Exklusives Wohnen über den Dächern von Kriens - 26. Stock im Pilatus Tower Diese **exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung** im **26\. Obergeschoss des Pilatus Towers** in Kriens vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Auf **63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit einer spektakulären **Panoramaaussicht** über Kriens, die umliegenden Grünlandschaften und die **beeindruckende Bergkulisse** . Als **Erstbezug** bietet die Wohnung zeitgemässen Wohnkomfort in einem der markantesten Wohngebäude der Zentralschweiz. Das Herzstück der Wohnung bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.** Die eindrucksvollen, nahezu raumhohen Fensterfronten eröffnen einen weitläufigen Blick über die Umgebung und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Der elegante Parkettboden und die moderne Raumgestaltung unterstreichen das hochwertige Wohnambiente. Die **offene Küche mit grosszügiger Kochinsel** , eleganten Oberflächen und modernen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das stilvolle Design verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Der **9 m² grosse Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen besonderen Rückzugsort mit einer faszinierenden Aussicht aus luftiger Höhe. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Ausklingen des Tages - hier geniessen Sie ein einzigartiges Panorama. Das **Schlafzimmer** bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich, während das **moderne Badezimmer** das durchdachte Raumangebot ergänzt. Für zusätzlichen Komfort sorgen **praktische Einbauschränke** , ein eigener **Waschturm** mit **Waschmaschine** und **Tumbler** sowie ein separates Kellerabteil. Die **zentrale Klimatisierung** gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Merkmal des **Pilatus Towers** ist das **vielseitige Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen** , das den Wohnkomfort weit über die eigenen vier Wände hinaus erweitert. Den Bewohnern stehen unter anderem eine **gemeinschaftliche Dachterrasse, eine Sauna, ein Fitnessbereich, ein Gästezimmer, ein Restaurant, Coworking-Möglichkeiten, ein Weinraum sowie eine Veloreinigungsstation zur Verfügung.** **Ein aussergewöhnliches Zuhause für alle, die modernes Wohnen, eindrucksvolle Aussichten und ein exklusives Wohnkonzept mit besonderen Annehmlichkeiten verbinden möchten.** **Highlights:** * Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung im **26\. Obergeschoss** * **63 m² Wohnfläche** mit modernem Raumkonzept * Spektakuläre **Panoramaaussicht** * **Grosszügige** , nahezu raumhohe **Fensterfronten** * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel und Electrolux-Einbaugeräten **9 m² grosser Balkon** mit **beeindruckender** Aussicht * Zentrale Klimatisierung für angenehmen Wohnkomfort * Gästezimmer für Besucher * **Eigene Waschmaschine und Tumbler** in der Wohnung * Praktische **Einbauschränke** mit zusätzlichem Stauraum * Separates **Kellerabteil** **Exklusive Annehmlichkeiten im Pilatus Tower:** * **Gemeinschaftliche Dachterrasse** in rund 110 Metern Höhe * **Lounge mit Terrasse** im 37. Obergeschoss * **Sauna** im 36. Obergeschoss * **Fitnessbereich** im 2. Obergeschoss * **Coworking-Lounge** im 8. Obergeschoss * **Gästezimmer für Besucher** im 8. Obergeschoss * **Weinraum** im 2. Obergeschoss * **Restaurant** im Erdgeschoss * Praktische Paketboxen für Lieferungen * Komfortable Veloabstellplätze mit Veloreinigungsstation **Erleben Sie Wohnen auf einer neuen Ebene - mit beeindruckender Aussicht, moderner Architektur und einem Wohnkomfort, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht.** Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung im Pilatus Tower bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+79.3 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 79.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'700.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86522025
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036797
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