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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in 3er WG

Gibraltarstrasse 1, 6003 Luzern
Preis CHF 550.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hallo! Wir sind Manu (36) und Samuel (25). Da Stéphane aus beruflichen Gründen nach Zürich zieht, suchen wir ab 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner. Manu arbeitet im Detailhandel, hat gerne Zimmerpflanzen und verbringt seine Freizeit am liebsten draussen beim Wandern oder Schwimmen. Samuel studiert Gebäudetechnik an der HSLU und ist in seiner Freizeit gerne auf dem Tennisplatz oder beim Joggen anzutreffen. An den Wochenenden ist er meistens nicht in der WG. **Die WG und ihre Lage** Unsere WG liegt in einem ruhigen Quartier und ist trotzdem sehr zentral gelegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof Luzern sind es etwa 15 Gehminuten. Die Wohnung verfügt über eine Küche (leider ohne Geschirrspüler), ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Balkone und ein Wohnzimmer zur gemeinsamen Nutzung. Dein Zimmer ist 14 m² gross. Nach Absprache können auch einige Möbel gratis übernommen werden. (Schrank, Pult, Kommode) **Wen wir suchen** Wir suchen eine unkomplizierte und offene Person, die ungefähr in unserer Altersgruppe ist und Lust auf ein entspanntes WG-Leben hat. Da wir unterschiedliche Tagesrhythmen haben, sehen wir uns oft eher spontan. Ab und zu kochen wir aber auch gerne zusammen oder verbringen einen Grillabend auf dem Balkon. Wir suchen jemanden, der das Zimmer unbefristet mieten möchte. **Interesse?** Dann schreib uns doch ein paar Sätze über dich! Wer bist du, was machst du, was sind deine Hobbys und weshalb möchtest du bei uns einziehen? Wir freuen uns, von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.4 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86522155
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036812
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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