Moderne, lichtdurchflutete Bürofläche an zentraler Lage in Chur – bezugsbereit und flexibel

An attraktiver Lage in **Chur** wird eine moderne, helle und vollständig ausgebaute Bürofläche zur **Nachmiete oder Untermiete** angeboten. Die Fläche überzeugt durch ihre grosszügige Raumgestaltung, hohe Sichtbarkeit sowie die hervorragende Erreichbarkeit im Zentrum von Chur. Dank des zeitgemässen Ausbaus kann die Fläche ohne grössere Investitionen unmittelbar bezogen werden. Eckdaten **Objekt / Standort** Rheinfelsstrasse 3, 7000 Chur **Geschoss** Erdgeschoss **Fläche** 345 m² Bürofläche **Nutzung** Büro- / Dienstleistungsfläche **Verfügbarkeit** Nach Vereinbarung **Mietzins** CHF 250.–/m²/Jahr CHF 86'320.– p.a. netto **Nebenkosten** CHF 9'600.– p.a. akonto (ca. CHF 27.80/m²/Jahr) **Parkplätze** Mitarbeiterparkplätze verfügbar (CHF 130.– pro Parkplatz und Monat) Ausstattung & Eigenschaften * **Lichtdurchflutet:** Grosszügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. * **Zentral gelegen:** Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichem Verkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. * **Bezugsbereit:** Die Fläche kann kurzfristig übernommen werden. * **Flexibler Ausbau:** Moderne Bürofläche mit repräsentativem Auftritt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. * **Attraktive Sichtbarkeit:** Erdgeschosslage mit guter Präsenz für Kunden und Besucher. Vertragsmodalitäten Gesucht wird ein **Nachmieter oder Untermieter**. Die Konditionen sind flexibel gestaltbar: * Mietdauer befristet oder unbefristet nach Absprache * Übernahme bestehender Vertragsstruktur oder Neuabschluss möglich * Individuelle Lösungen bezüglich Ausbau und Flächennutzung denkbar * Mobiliar und bestehende Einrichtungen können bei Bedarf übernommen werden Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung. **Helvetia Service AG**