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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Nähe Stadtzentrum und direkt am Bahnhof!

Brandrietstr. 23, 8307 Effretikon

Preis CHF 1'770.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 66.00 m²

Wenige Gehminuten vom Bahnhof und "Effi-Märt" entfernt, vermieten wir diese 3-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie die gesuchte Erholung und das pulsierende Stadtleben sehr nah beieinander. Die charmante Wohnung strahlt Gemütlichkeit aus. Lassen Sie sich von den folgenden Eigenschaften überzeugen: \- Geschlossene Küche mit viel Stauraum \- Einbauschränke im Korridor und Zusätzliches Reduit im Entrée \- Wohn- und Schlafbereiche mit Eichenparkett \- Küche und Badezimmer mit hellen Platten \- Eigenes Kellerabteil Der Bahnhof Effretikon ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls erreichen Sie das Sportzentrum Effretikon in 15 Gehminuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich an einer Besichtigung von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen. Die Fotos entsprechen dem Standard - kleine Abweichungen sind möglich. Weitere tolle Angebote finden Sie direkt unter

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8307 Effretikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.7 % günstiger als Ø in Effretikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Effretikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 66 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Effretikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8307 Effretikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.