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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Beautifil and completely new apartment in Chiasso

Via Odescalchi 18, 6830 Chiasso
Preis CHF 750.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

Near the Chiasso city center and the Italian border, in a well-served area with excellent public transport and many services, I offer a modern and spacious apartment. The apartment is located in a modern building at Via Odescalchi 18 and consists of: \- Large open kitchen with dishwasher, Bosch oven, fridge and freezer \- Bright living room with a large window \- Balcony with direct sun exposure and a view from the 5th floor \- Spacious bathroom with shower and bidet \- Comfortable Bedroom LOCATION \- Recently renovated Coop supermarket just 100 metres away \- Excellent barber just a few steps away \- Strategic location close (5 minutes walk) from the city center, the Chiasso train station, the Italian border and various restaurants \- Very good pizza available with free delivery SERVICES: The building is very quiet, also thanks to the administration's tenant selection. Friendly caretaker and administration, always available to assist. Handy shared laundry room in the building. No pets allowed. RENT: CHF 750/month + CHF 130/month expenses. AVAILABILITY & CONTRACT: Available immediately. Shorter stays are possible with a minimum stay of 6 months. OPTIONAL \- Municipal parking and private parking available \- Except for the kitchen furniture/appliances already present, the apartment is rented unfurnished, allowing you to design it as you wish. Alternatively, you we can furnish it for you with brand-new and cozy furniture for CHF 90/month \- You can place here your legal residence and post letter

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.1 % günstiger als Ø in Chiasso (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Chiasso.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6830 Chiasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 750.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86395739
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036943
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