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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Office Space for Rent in Wiedikon

Birmensdorferstrasse 94, 8003 Wiedikon Zürich
Preis CHF 130.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 86.00 m²

**Description** In a central location, we (https://quitt.ch/team) rent out two areas of **40m² and 46m² with 220m² of shared space** for subletting at Wiedikon train station in Zurich. The private offices are lockable and have their own mailboxes. **Rooms (all air-conditioned)** * Small meeting room with screen and whiteboard. * Large meeting room with screen, whiteboard, and flipchart. * Large break room with sofa, toy box, and integrated kitchen, equipped with oven, microwave, refrigerators, ice machine... * Male and female toilets, shower room * Server room, separately air-conditioned **Included** * Daily cleaning * Coffee, tea, and milk * High-speed fiber optic plus backup line and subscriptions. All patched and 100% mesh WLAN coverage. * Electricity costs * Disposal of cardboard, PET, and glass. * Maintenance * Heating, ancillary, and operating costs **Environment** * Directly at Wiedikon train station * In the building: gym, post office, and stationery store. * In the immediate vicinity, there are countless restaurants, take-aways, cafes, as well as bakeries, Migros, and Coop for lunch. * Additional parking spaces and storage space in the basement can be rented from the property management if needed. **Price** The gross rent per month is CHF 2,800 for the 40m² office and CHF 3,200 for the 46m² office. If you are interested, please contact me via contact form.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Wiedikon Zürich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
95.3 % günstiger als Ø in Wiedikon Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wiedikon Zürich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
86 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Wiedikon Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Wiedikon Zürich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 130.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86395927
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036957
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