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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Zentral, charmant & gemütlich – Maisonette mit Cheminée

Bahnhofstrasse 26, 8580 Amriswil
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

**hr neues Zuhause mit viel Raum und Charme** In dieser ruhig gelegenen und gepflegten Wohnüberbauung erwartet Sie eine grosszügige Wohnung mit besonderem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, die grossen Fenster und das zweistöckige Wohnzimmer schaffen ein helles und einladendes Ambiente, in dem Sie sich schnell zuhause fühlen werden. **Das erwartet Sie:** * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Helle Räume mit grosszügigen Fenster * Grosszügiges, zweistöckiges Wohnzimmer * Gemütliches Cheminee für behagliche Stunden * Lift für einen komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung * Praktische Raumaufteilung **Alles bequem erreichbar** Auch die Lage überzeugt: Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten. Das Schwimmbad liegt rund 13 Gehminuten entfernt und ein Fitnesscenter erreichen Sie in etwa 8 Minuten zu Fuss. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ob als Paar, für eine kleine Familie oder als Wohngemeinschaft, diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Raum, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8580 Amriswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.9 % günstiger als Ø in Amriswil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Amriswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Amriswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8580 Amriswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
EB Liegenschaften AG
EB Liegenschaften AG
Lessingstrasse 13, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86396069
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036964
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