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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Hochhuus: Hier entsteht Raum für Erfolg

Ostermundigenstr. 93a, 3006 Bern
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 522.00 m²

An der Ostermundigenstrasse 93a, am östlichen Stadteingang von Bern, erwartet Sie eine Gewerbefläche mit bester Erreichbarkeit. Der Bus hält direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Ostermundigen ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und auch die Autobahn liegt ganz in der Nähe. So gelangen Mitarbeitende, Kunden und Partner jederzeit bequem an Ihren Standort. Im Erdgeschoss des Hochhuus eröffnet sich Ihnen eine grosszügige Gewerbefläche von 522 m2, die den idealen Rahmen für Ihre Geschäftsidee bietet. Dank des Rohbau-Standards können Sie die Fläche frei nach Ihren Vorstellungen ausbauen und so ein Umfeld schaffen, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Das Angebot umfasst vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von modernen Büros über Praxis- und Dienstleistungsflächen bis zu Fitness oder innovativen Konzepten. Ergänzend können im 2. Untergeschoss Lagerflächen gemietet werden, die dank Warenlift und Anlieferungsrampe direkt erreichbar sind. ** Gut fürs Geschäft: ** \- flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mieterausbau) \- auf Wunsch Abstellplatz für CHF 80.00 pro Monat **Ihre Vorteile mit Regimo Business:** 1\. Individuelle Mietpreis- und Vertragsmodelle 2\. Beratung und Unterstützung bei der Umbau- und Einrichtungsplanung durch ausgewiesene Spezialisten. 3\. Persönliche Betreuung und hohe Flexibilität im Hinblick auf Mieterwünsche während der gesamten Vertragsdauer. Das Hochhuus ist ein architektonisches Wahrzeichen mit Geschichte. Es verleiht Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse und verbindet Funktionalität mit Charakter. Mehr Informationen: [ **Hochhuus** ](https://navigator5.beyonity.ch/?id=2FE9C154&language=ch) . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
522 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Bundesstadt Bern & Mittelland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Regimo Bern
Regimo Bern
Thunstrasse 32, 3005 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-84896019
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003699
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