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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

REPRISE DE BAIL, 3,5 pièces, Attalens. Disponible de suite

1616 Attalens
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 125.00 m²

Découvrez ce bel appartement de 3.5 pièces denviron 125 m², situé à Attalens, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant dune excellente proximité avec les commodités. Lappartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie offre un agréable séjour ainsi quune cuisine ouverte et conviviale, avec un accès direct aux extérieurs. Vous profiterez de deux terrasses, parfaites pour les repas et les moments de détente, ainsi que dune vue dégagée sur le Mont-Pèlerin. Lespace nuit se compose de deux chambres fonctionnelles, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle de douche privative. Un véritable atout supplémentaire : une grande buanderie privative de 26 m², offrant un espace particulièrement pratique pour la lessive, le rangement et le stockage. La situation est idéale pour le quotidien : école, arrêt de bus, commerces et services à proximité, tout en profitant dun cadre agréable proche de la nature. Les atouts de lappartement : 3.5 pièces env. 125 m² Séjour lumineux et cuisine ouverte 2 chambres fonctionnelles Salle de douche privative dans lune des chambres 2 terrasses Vue dégagée sur le Mont-Pèlerin Buanderie privative de 26 m² 2 places de stationnement dans un garage fermé Borne de recharge pour véhicule électrique École, bus et commerces à proximité Environnement calme et verdoyant Loyer CHF 2400. / mois \+ CHF 300. de charges Un appartement qui se distingue par ses beaux espaces de vie, ses deux terrasses, sa grande buanderie et sa situation privilégiée à Attalens, entre nature et commodités. DISPONIBLE DE SUITE

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1616 Attalens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.9 % günstiger als Ø in Attalens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Attalens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Attalens.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1616 Attalens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86398021
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037043
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