3½-Zimmer-Altstadtwohnung mit Südbalkon & Garage

Kirchgasse, 9220 Bischofszell

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 82.00 m²

Grosszügige 3½-Zimmer-Altstadtwohnung mit hauseigener Garage & Südbalkon Altstadtflair trifft Wohnkomfort: Auf 82 m² bietet diese grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen. Der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne sorgt für Ruhe mitten in der historischen Altstadt und mit der optionalen hauseigenen Garage steht eine echte Rarität in Bischofszell zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick: 82 m² Wohnfläche grosszügige, helle Räume mit Parkettböden sonniger Südbalkon mit Blick Richtung Kirchenpark erneuertes Badezimmer Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld praktische Einbauschränke Keller- und Estrichabteil Waschmaschine und Tumbler zur gemeinsamen Nutzung mit nur einer weiteren Partei hauseigene Garage optional verfügbar eine Seltenheit in der Bischofszeller Altstadt neues Heizsystem der Liegenschaft Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ausrichtung zum Kirchenpark verbindet die zentrale Altstadtlage mit Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne. Nettomiete: CHF 1'270. Nebenkosten: CHF 180. Bruttomiete: CHF 1'450. Die hauseigene Garage kann optional für CHF 100. pro Monat dazu gemietet werden. Verfügbar ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9220 Bischofszell, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.3 % günstiger als Ø in Bischofszell (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bischofszell · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Bischofszell.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.