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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

BEFRISTET: Möblierte 4.5-Zimmer-Maisonette mit Aareblick

Fährstrasse 49, 3004 Bern
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 140.00 m²

Du suchst für ein paar Monate ein Zuhause statt einfach nur eine Wohnung? Dann könnte das passen: Befristet, möbliert, Mitte Januar - Juni 2027 Wir vermieten unsere liebevoll eingerichtete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf der Engehalbinsel in Bern während unserer Reise möbliert und befristet. Die Wohnung liegt praktisch direkt an der Aare: 70 Meter bis ans Wasser, 50 Meter zur Bushaltestelle Fährstrasse. Die Maisonette erstreckt sich über den 3. Stock und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet einen gehobenen Ausbaustandard mit moderner Küche und Bad und wunderschönem Eichenparkett. Das bietet die Wohnung: \- 4.5 Zimmer auf zwei Etagen \- 2 Balkone, einer mit wunderschönem Aareblick \- Moderne Küche und hochwertiges Bad im Eigentumsstandard \- Garten zur Mitbenutzung mit Lounge und Grillstelle \- Ruhige, grüne Lage und dennoch schnell in der Stadt Und sonst? Sagen wir mal so: Die Wohnung kommt mit vielem, wovon Mittdreissiger träumen. Perfekter Espresso aus der Siebträgermaschine, ein Feierabendbier vom eigenen Zapfhahn (Bierfässer können in der Felsenau Brauerei nebenan getauscht werden), eine Partie Dart am Automat wie im Pub, laue Sommerabende auf Balkon oder im Garten und Aareschwümme so viel man machen kann inklusive. Verfügbarkeit \- Frühestens ab Mitte Januar 2027 \- Spätestens bis Ende Juni 2027 Mindestmietdauer: 3 Monate Mietzins CHF 2'600. pro Monat inkl. Nebenkosten und Möblierung. Zusätzlich können wir WIFI, Sunrise TV, Reinigungsfachkraft und ähnliches ebenfalls zu den effektiven Kosten "mitvermieten". Wichtig Nichtraucher bevorzugt Haustiere sind leider nicht möglich Wir freuen uns auf sympathische Zwischenmieterinnen oder Zwischenmieter, die unsere Wohnung während dieser Zeit geniessen und Sorge dazu tragen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3004 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.6 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3004 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86398424
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037084
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