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★ 4.7 · BE-Score 94/100 Zu vermieten

4,5Zimmer Haus Ostermundigen

Obere Zollgasse 59a, 3072 Ostermundigen
Preis CHF 2'390.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 132.00 m²

Ab sofort vermieten wir ein gepflegtes, gemütliches und familienfreundliches Reihenfamilienhaus an zentraler Lage in Ostermundigen. Das Haus eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem oder zwei Kindern. Raumaufteilung Untergeschoss: * Keller * Waschküche * Heizungsraum * Zusätzliches Zimmer Erdgeschoss (EG): * Eingangsbereich * Grosszügiges Wohnzimmer * Küche * WC * Grosse, überdachte Terrasse * Kleiner Gartenbereich 1\. Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC * Balkon Dachgeschoss: * Estrich mit zusätzlichem Stauraum Ausstattung * Küche, Badezimmer und WC neu renoviert * Das gesamte Haus wird vor dem Einzug komplett neu gestrichen * Der Mieter übernimmt die Pflege des Gartens Komplett 132 Quadratmeter Netto Wohnfläche 90 Quadratmeter Lage Das Haus befindet sich an einer zentralen und familienfreundlichen Lage in Ostermundigen. Der Bahnhof Ostermundigen, Schulen, das Schwimmbad, Coop, Migros, Banken und die Post sind in etwa 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Mietkonditionen Nettomiete: CHF 2390. pro Monat Strom, Wasser und Nebenkosten werden direkt auf den Namen des Mieters abgerechnet. Bezug ab: 15.09.2026 Ein kleines, charmantes Zuhause mit viel Platz und idealer Lage perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. TEL Null sieben acht neun zwei zwei Sechs sieben sechs acht TEL0789226768

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

94 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.9 % günstiger als Ø in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Ostermundigen · Steueranlage: 1.69
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4 Zimmer · 132 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Ostermundigen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'390.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86398796
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037130
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