265 m² für Praxis, Büro oder Kita in Bern-Tiefenau

Ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir am Kastellweg 7 in 3004 Bern rund 265 m² helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, ergänzt durch einen separaten Bereich mit eigenem Eingang. Die Räume eignen sich für Arztpraxen, Therapie und Beratung, Gesundheitsberufe, Büros, eine Kindertagesstätte oder andere Dienstleistungen. Sie können die gesamte Liegenschaft oder nur einen Teil davon mieten. Ihre Nutzung bestimmt die Raumaufteilung Die heutige Aufteilung in sieben Räume ist nicht in Stein gemeisselt. Ob Gemeinschaftspraxis, Grossraumbüro mit Besprechungsraum oder Kita mit direktem Zugang zum Garten: Raumaufteilung und Ausbaustandard besprechen wir gemeinsam und passen sie nach Absprache an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Vorteile auf einen Blick \- Sieben Räume, kombinierbar zu 4 bis 6 Behandlungs- oder Büroräumen \- Separater Bereich mit eigenem Eingang, Bad und Dusche \- Küche von 25 m², 2 Badezimmer, 2 WCs und Waschküche \- Garten von 120 m² und Terrassen von 55 m² \- Private Parkplätze direkt beim Gebäude, eigene Garage optional \- Bahnhof Bern Tiefenau 130 m, Bushaltestelle 100 m \- S9 im Viertelstundentakt Richtung Bern HB und Unterzollikofen Raumaufteilung \- Erdgeschoss: 3 Zimmer (60, 23 und 18 m²), Küche 25 m², WC, Empfangs- und Wartebereich \- 1. Obergeschoss: 4 Zimmer (21, 17, 15 und 10 m²), Badezimmer, WC, Waschküche \- Separater Bereich: 3 Zimmer mit total 80 m², Bad und Dusche Mietzins \- EG und 1. OG, ca. 185 m²: CHF 2'810 netto + CHF 410 NK = CHF 3'220 \- Separater Bereich, ca. 80 m²: CHF 1'555 netto + CHF 225 NK = CHF 1'780 \- Gesamte Liegenschaft, ca. 265 m²: CHF 4'365 netto + CHF 635 NK = CHF 5'000 \- Garage: CHF 150 pro Monat Wir vermieten von Privat und suchen zuverlässige Mieter mit langfristiger Perspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen vor Ort, wie sie sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.