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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer in lebhafter Studenten WG

Blumenaustrasse 32, EG Zimmer 2, 9000 St. Gallen
Preis CHF 870.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

* Möbliertes und vollständig ausgestattetes Zimmer * All-inclusive-Miete (inkl. WLAN & Nebenkosten) * Frisch renovierte Gemeinschaftsküche mit Aufenthaltsraum * Badezimmer und WCs zur gemeinsamen Nutzung * Zentrale Lage nahe Marktplatz * Bahnhof und Fachhochschule in 7 Minuten erreichbar * Universität in 14 Minuten erreichbar * Wohnen mit insgesamt 13 Studierenden auf 3 Etagen Das geräumige Zimmer ist bereits möbliert und bietet alles, was du für einen unkomplizierten Einzug brauchst. In der grosszügigen Studenten WG leben insgesamt 13 Studierende verteilt auf drei Etagen zusammen. Die angenehme und lebendige Atmosphäre bietet viele Möglichkeiten, neue Kontakte zu knüpfen und gemeinsam Zeit zu verbringen. Die grosszügig, eingerichtete Küche mit gemütlichem Aufenthaltsraum lädt zum Kochen, Lernen oder Entspannen ein. Mehrere Badezimmer und WCs stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit. Für zusätzlichen Komfort werden die öffentlichen Bereiche regelmässig gereinigt. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Gehdistanz zum Marktplatz. Dort findest du Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Ein grosser Pluspunkt: In den Nebenkosten ist wirklich alles enthalten – sogar die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche. So bleibt dir mehr Zeit fürs Studium und für die schönen Dinge im Leben. Die Wohnung wird von der Homestay AG Schweiz vermietet und richtet sich ausschliesslich an Studierende – ideal, wenn du in einem studentischen Umfeld wohnen möchtest. Neugierig geworden? Dann buche ganz einfach eine Online- oder Vor-Ort-Besichtigung über den folgenden Link: <a href="https://book.calenso.com/homestay-schweiz-ag?worker\_id=0&category\[\]=26272&store\_id=20626" target="\_blank" rel="noopener noreferrer">Termin buchen</a>

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+105.2 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 105.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 870.-
Miete pro Monat
Homestay AG Schweiz
Homestay AG Schweiz
Heiligkreuzstrasse 40, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86399607
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037172
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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