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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Wunderschönes, möbliertes Zimmer mit eigenem Bad in der Altstadt

Gallusstrasse 36, 3. OG Zimmer 304, 9000 St. Gallen
Preis CHF 860.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 13.00 m²

Du bist auf der Suche nach einem ruhigen, gemütlichen Zimmer und trotzdem sehr zentral, dann könnte dieses Zimmer genau das Richtige für dich sein. Das helle und geräumige Zimmer ist bereits vollständig möbliert und sofort bezugsbereit - ideal für Studierende, die eine unkomplizierte Wohnlösung suchen. Auf drei Etagen leben insgesamt 16 Studierende zusammen, wodurch es nie langweilig wird und gleichzeitig jeder seinen Rückzugsort hat. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten (Strom und Internet) inbegriffen. Sogar eine wöchentliche Reinigung der Allgemeinräume ist inklusive. Die Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zum Klosterplatz und Marktplatz, an dem die diverse Geschäfte, Bars und Restaurants zu finden sind. Der Bahnhof sowie die Fachhochschule sind mit dem Bus in 5 Minuten und die Uni in 14 Minuten erreichbar. Die Wohnung wird von der Homestay AG Schweiz vermietet und richtet sich ausschliesslich an Studierende – ideal, wenn du in einem studentischen Umfeld wohnen möchtest. Neugierig geworden? Dann buche ganz einfach eine Online- oder Vor-Ort-Besichtigung über den folgenden Link: <a href="https://book.calenso.com/homestay-schweiz-ag?worker\_id=0&category\[\]=26272&store\_id=20626" target="\_blank" rel="noopener noreferrer">Termin buchen</a>

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+56 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 860.-
Miete pro Monat
Homestay AG Schweiz
Homestay AG Schweiz
Heiligkreuzstrasse 40, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86399719
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037179
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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