Zurück
★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein

Kronbergstrasse 2, 9323 Steinach
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in Steinach überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente, einem eigenen Balkon und einem praktischen Abstellraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Direkt vor der Liegenschaft sorgt ein plätschernder Bach für eine besondere Atmosphäre. Ein kleiner Spielplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft und bietet Familien zusätzlichen Komfort. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Eigener Balkon * Praktischer Abstellraum * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten * Kleiner Spielplatz direkt bei der Liegenschaft * Idyllische Lage * Primarschule, Bahnhof und Restaurants in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Gute Verkehrsanbindung * Der Bodensee befindet sich ganz in der Nähe **Alles Wichtige schnell erreichbar** Auch die Lage bietet Ihnen kurze Wege im Alltag. Primarschule, Bahnhof und verschiedene Restaurants erreichen Sie in rund 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie der Coop befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Gemeinden und Städte. Und wenn Sie Erholung suchen, ist auch der Bodensee nur einen Katzensprung entfernt. **Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9323 Steinach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.9 % günstiger als Ø in Steinach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Steinach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Steinach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Steinach? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9323 Steinach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
Brüschweiler Immobilien AG
Brüschweiler Immobilien AG
Lessingstrasse 13, 9008 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86400914
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037300
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Steinach

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.