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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit traumhafter Sicht auf den Hallwilersee

Moosgasse 15, 5617 Tennwil
Preis CHF 4'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Moosgasse 15 in Tennwil! Dieses gepflegte und grosszügige Doppeleinfamilienhaus befindet sich an erhöhter, ruhiger und naturnaher Lage in der steuergünstigen Gemeinde Meisterschwanden. Von hier aus eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht auf eine grosse gepflegte Gartenanlage und den Hallwilersee. Das Haus verbindet den charmanten Charakter eines Landhauses mit modernem Wohnkomfort. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Umgebung schaffen ein Zuhause mit viel Atmosphäre und Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick grosszügiger sowie heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten moderne Küche mit viel Stauraum und zahlreichen Einbauschränken Schlafzimmer im Erdgeschoss mit praktischen Einbauschränken modernes Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Dusch-WC Zwei grosse Schlafzimmer im Obergeschoss ebenfalls mit Einbauschränken Begehbare Kleiderschränke geräumiges Bad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo Geräumiger Keller Grosszügiger Waschraum mit Secomaten Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Der grosse und gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Darüber hinaus steht eine grosszügige zusätzliche Grünfläche zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein idyllischer Naturweiher verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und schafft einen wunderbaren Ort für ruhige Stunden im Grünen. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Pferdehaltung in unmittelbarer Nähe. In der benachbarten Scheune stehen drei Pferdeboxen zur Verfügung, die bei Bedarf dazu gemietet werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen Lagerraum für Reitutensilien sowie ein Pferdesolarium. Damit bietet sich auch für Pferdehalter eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und die eigene Leidenschaft für Pferde miteinander zu verbinden. Angebot: Nettomietzins: CHF 4'300.- Nebenkosten: gehen alle direkt zu Lasten Mieter Geniessen Sie die Ruhe des Landlebens, die Nähe zur Natur und gleichzeitig den besonderen Ausblick auf den Hallwilersee. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5617 Tennwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+60.5 % über Ø Richtwert in Tennwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tennwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'300.-
Miete pro Monat
Räber Immo GmbH
Räber Immo GmbH
Zürcherstrasse 1, 5630 Muri AG
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86400987
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037313
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