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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

4.5 Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon in familienfreundlicher Überbauung

Auweg 18, 4450 Sissach

Preis CHF 2'110.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 105.00 m²

Wir vermieten per sofort eine grosszügige Wohnung in einer sehr familienfreundlichen Überbauung. Ein aktiver Siedlungsverein organisiert regelmässig Aktivitäten und Anlässe. Die eng vernetzte Community sorgt für ein lebendiges und angenehmes Zusammenleben. Die Wohnung verfügt über: -Helles, grosses Wohnzimmer -Moderne, offene Küche -Südbalkon mit 10 m² -Parkett in Zimmern und Entrée -Plattenboden in der Küche -Dusche/WC mit Fenster -Bad/WC mit Fenster -Schlafzimmer mit TV-Anschluss -Telefonanschluss in allen Zimmern -Lift und Kellerabteil UMGEBUNG -Bushaltestelle und Spielplätze in der Überbauung -Kindergarten in unmittelbarer Nähe PARKIEREN Carport CHF 80./Monat oder Einstellplatz CHF 130./Monat. Weitere Infos: www.grienmatt.ch Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte. Die Fotos zeigen eine ähnliche Wohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4450 Sissach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.2 % günstiger als Ø in Sissach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sissach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Sissach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4450 Sissach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.