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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Sous-location Janvier 2027-Juin 2028 : 4.5 pièces avec terrasse et vue lac

2000 Neuchâtel
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 90.00 m²

À sous-louer **de janvier 2027 à fin juin 2028**, très bel appartement familial d’environ **90 m² avec près de 40 m² de terrasses**, beaucoup de lumière et une superbe vue sur le lac. L’appartement comprend **3 chambres**, dont une avec vue sur le lac, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, **2 salles de bain** et une **buanderie privative**. **Deux places de parc couvertes** dans le garage ainsi qu’un ascenseur complètent l’ensemble. Emplacement pratique : gare à environ 8 min à pied, funiculaire et bus à proximité immédiate. La vieille ville, le lac, le Jardin botanique, Migros et les autres commerces sont également facilement accessibles à pied ou en transports. Un appartement lumineux et agréable à vivre, au calme, avec de beaux espaces extérieurs tout en étant très proche du centre. 📅 **Sous-location de janvier 2027 à fin juin 2028. La période de sous-location étant fixe, nous cherchons idéalement des personnes disponibles pour toute la durée. Merci de nous contacter uniquement si ces dates correspondent à votre recherche 😊**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchâtel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.6 % über Ø Richtwert in Neuchâtel (CHF 21.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Neuchâtel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86402029
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037412
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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