Modernes Studio mit Blick ins Grüne zentraler Lage

Austrasse 16, 4051 Basel

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 29.00 m²

Dieses gepflegte und stilvoll renovierte Studio (ca.29m²) im Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses bietet urbanen Wohnkomfort an ruhiger, zentraler Lage. Ideal für Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit Nähe zur Natur schätzen. Austrasse16,Basel Ausstattung Wohnfläche: ca.29m² Raumaufteilung: heller, offener Wohn und Schlafbereich mit integrierter Küche Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank und Granit Arbeitsfläche Badezimmer: zeitgemässes Bad mit Dusche, Lavabo mit Unterbau und WC Bodenbeläge: pflegeleichter, warmer VinylHolzboden in Wohnbereich, dunkle Platten im Bad Fenster: grosszügige Fensterfront mit Blick ins Grüne, sorgt für angenehme Lichtverhältnisse Heizung: Radiatoren mit Thermostatregelung Waschküche: gemeinschaftliche Nutzung mit Waschmaschine und Tumbler Lage Die Austrasse16 liegt im beliebten Quartier AmRing/Bachletten, nur wenige Gehminuten vom Barfüsserplatz und BahnhofSBB entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die UniversitätBasel und das Universitätsspital sind ebenfalls schnell erreichbar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+60.8 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1.5 Zimmer · 29 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.