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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Erstvermietung: 107 m² auf 3.5 Zimmer am Zolli komplett renoviert, 2 Balkone und Wintergarten

Schönmattstrasse 19, 4054 Basel
Preis CHF 2'850.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 107.00 m²

Erstvermietung: Diese sehr helle Wohnung war seit jeher in Familienbesitz und wird zum ersten Mal vermietet. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert Küche, Bad, Böden und Wände. Auch sämtliche Geräte sind neu: Backofen, Dampfgarer, Induktionsfeld, Kühlschrank sowie eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Sie wohnen an einer ruhigen Wohnstrasse am Südrand von Bachletten, direkt beim Zolli und den Grünflächen. Das Tram 2 ab Zoo Dorenbach bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof SBB, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zwei Gehminuten entfernt im Dorenbach-Center. Auf 107 m² erwarten Sie 3.5 Zimmer mit einem Schnitt, den man in dieser Grösse selten findet: helle, wirklich nutzbare Räume statt enger Kammern. Dazu zwei Balkone und ein Wintergarten **Ausbaustandard** * Eingangsbereich mit Einbauschrank * Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * Neue Küche mit Backofen, Dampfgarer, Induktionsfeld und Kühlschrank * Bad/WC mit Badewanne * Zwei Balkone und Wintergarten * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Kein Lift **Konditionen** Nettomiete CHF 2'650 · Nebenkosten akonto CHF 200 · **Total CHF 2'850** Bezug nach Vereinbarung Die Fotos zeigen die tatsächliche Wohnung, keine Beispielbilder! **Besichtigung** Ich vermiete als Eigentümer direkt und bin gut erreichbar. Schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ausweiskopie bzw. Aufenthaltsbewilligung, aktuellem Betreibungsauszug und den letzten drei Lohnabrechnungen dann melde ich mich für einen Termin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4054 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4054 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86402442
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037461
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