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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Erstbezug im HIGH FIVE – 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon & Waschturm

Dammstrasse 5, 8152 Glattbrugg
Preis CHF 2'490.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 53.00 m²

An der Dammstrasse 5 in Glattbrugg erwartet Sie diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernem Ausbau und einem gemütlichen Balkon. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 27,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den 4,3 m² grossen Balkon. Das separate Schlafzimmer mit rund 14,1 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Bad/WC sowie ein separates Reduit mit rund 5,1 m², das zusätzlichen Stauraum und einen Waschturm bietet. **Highlights auf einen Blick:** * 53,2 m² Bruttowohnfläche (51,2 m² Nettowohnfläche) * 4,3 m² Balkon * 5,0 m² Kellerabteil * Schlafzimmer mit 14,1 m² * Praktisches Reduit mit 5,1 m² * Bad mit 4.6 m² * Erstbezug * Moderner Neubau * Lift * Waschturm in der Wohnung **Tiefgarage** Zusätzlich stehen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Mietzins: CHF 170.– pro Parkplatz / Monat **Lage** Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Opfikon befinden sich in Gehdistanz. Der Flughafen Zürich sowie die Stadt Zürich sind gut erreichbar. \- Coop 280m \- Opfikon Bahnhof 800m \- Glattzentrum 8min mit dem Auto \- Zürich HB 23min mit ÖV. **Bezug: Erstbezug / nach Vereinbarung** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Füllen Sie bitte das Formular auf dieser Seite aus. Sie erhalten automatisch eine Antwort mit Besichtigungsterminen. Freundliche Grüsse Treuhand & Immobilien Abt AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattbrugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+47.7 % über Ø Richtwert in Glattbrugg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattbrugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 53 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'490.-
Miete pro Monat
Treuhand & Immobilien Abt AG
Treuhand & Immobilien Abt AG
Flughofstrasse 39a, 8152 Glattbrugg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86402508
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037469
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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