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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Appartements neufs de standing – 4.5 pièces

Rue des Frères-Lumière 13, 1723 Marly
Preis CHF 2'240.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 91.00 m²

Situés au cœur du nouvel écoquartier de la Prairie à Marly, ces appartements modernes allient confort, qualité et cadre de vie agréable. Vous profitez d’une proximité idéale avec les commerces, restaurants, écoles, crèche, piscine et arrêts de bus (ligne 8 avec cadence toutes les 15 minutes vers Fribourg et Corminboeuf). **Prestations des appartements** * Hall d’entrée avec armoire murale * Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour * Spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon couvert * Chambre parentale avec salle de douche attenante * Salle de bain avec colonne de lavage * Certains logements sont équipés d'un réduit * Cave individuelle avec prise électrique **_À partir de CHF 2'240.– par mois, charges comprises, pour un 4.5 pièces._** Place de parc intérieure disponible pour CHF 130.00 par mois. **Les immeubles offrent :** * Des logements du 2.5 pièces au 5.5 pièces, du rez-de-chaussée au dernier étage * Une hauteur sous plafond de 2,60 m * Des stores électriques, fibre optique et domotique * Le chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux * Un ascenseur, panneaux solaires et chauffage à distance * Des espaces verts et potagers partagés favorisant convivialité et qualité de vie **Environnement & situation :** Implantés entre le coteau boisé et les rives de la Gérine, les immeubles de la Prairie s’intègrent dans un cadre verdoyant et calme. Des espaces extérieurs de qualité, une salle commune et des zones de rencontre favorisent la convivialité. Vous bénéficiez ainsi d’un environnement moderne, durable et proche de la nature, à seulement quelques minutes de Fribourg. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une présentation des plans et des différents appartements.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.9 % günstiger als Ø in Marly (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Marly.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1723 Marly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'240.-
Miete pro Monat
Gérance Hirt Sàrl
Gérance Hirt Sàrl
Route Ancienne Papeterie 104, 1723 Marly
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86402609
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037481
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