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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Dein Zimmer in der coolsten WG von Basel

Grosspeterstrasse 23, 4052 Basel
Preis CHF 890.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Willkommen in diesem modernen, neu renovierten Einzelzimmer in einer lebendigen Wohngemeinschaft an der Grosspeterstrasse 21 in Basel. Das Zimmer ist ab sofort verfügbar und bietet alles, was du für ein komfortables Wohnen benötigst – eingebettet in eine Gesamtfläche von über 200 m² mit grosszügigen Gemeinschaftsbereichen. _Das Zimmer und die Wohngemeinschaft mit total 35 Mitbewohnern bieten:_ * **Modernes Badezimmer:** 11 Toiletten mit Marmorfliesen und 17 Duschen getrennt, Waschbecken und WC. * **Moderne Küche:** Voll ausgestattete Küche mit weissen Schränken, Edelstahlgeräten, Holzboden sowie Geschirrspüler und Waschmaschine. * **Grosszügige Gemeinschaftsbereiche:** Offener Wohn- und Essbereich mit Sofa, Couchtisch, Tischtennistisch, Boxsack und dekorativen Pflanzen – ideal zum Entspannen und Socializen. * **Lounge & Billard:** Moderner Loungebereich mit braunem Sofa, Hängesessel aus Korbgeflecht und Billardtisch. * **Küche:** Gemeinschaftliche Küche mit zentraler Insel, Pendelleuchten und gemütlichem Sitzbereich – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. * **Coworking-Bereich:** Gut beleuchteter Arbeitsbereich mit Holztischen und grossen Fenstern – ideal für Home-Office oder Studium. * **Garten & schöne Aussicht:** Geniesse deinen eigenen Aussenbereich mit ansprechendem Ausblick. * **Ruhige Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – ideal zum Erholen nach einem langen Tag. **Lage & Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut erschlossenen Lage in Basel. Im Sommer profitierst du von viel Sonnenschein. * **Öffentlicher Verkehr:** Die Tramhaltestelle Münchensteinerstrasse sowie die Plattform Grosspeterstrasse sind in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Basel SBB ist in ca. 13 Gehminuten zu Fuss erreichbar. * **Einkaufen:** Ein ALDI-Supermarkt befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt. * **Gesundheit:** Die Apotheke Tell ist in 9 Gehminuten erreichbar. * **Bildung:** Die Schule Luftmatt ist ebenfalls in 9 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Dieses moderne Zimmer in einer lebendigen Wohngemeinschaft ist ideal für Studierende, Young Professionals oder alle, die das Gemeinschaftsleben in einer top ausgestatteten und zentral gelegenen Unterkunft in Basel schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.8 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890.-
Miete pro Monat
Tower Group Immobilien & Verwaltung GmbH
Tower Group Immobilien & Verwaltung GmbH
Erikastrasse 12, 8003 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86404550
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037668
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