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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Möbelierte, grosszügige Wohnung zur Untermiete in Lenzburg, altstadtnähe & schöne Sonnenuntergänge

Burghaldenstrasse 4, 5600 Lenzburg
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten unsere grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung in Lenzburg zur Untermiete. Die Wohnung befindet sich direkt am Rand der Lenzburger Altstadt und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und der Bahnhof (direkte Verbindungen u.a. nach Zürich, Aarau oder Basel) sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Wohnung verfügt über: - grosszügige Wohnfläche - ein gemütliches Schlafzimmer - ein Badezimmer - einen grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich - einen Balkon mit wunderschöner Aussicht und traumhaften Sonnenuntergängen - viel Platz und eine angenehme, offene Raumaufteilung - Tiefgaragenparkplatz Wichtig: Ein Schlafzimmer inklusive eigenem WC wird während der Untermiete privat abgeschlossen und steht nicht zur Verfügung (Preis entsprechend angepasst). Die restliche Wohnung wird vollständig untervermietet. 📍 Perfekte Lage Die Wohnung liegt am Rand der Lenzburger Altstadt – vieles ist bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch die Busverbindungen sind schnell erreichbar. Zum Bahnhof gelangt man ebenfalls unkompliziert. Wer gerne zentral wohnt und trotzdem einen schönen Rückzugsort mit Balkon sucht, ist hier genau richtig. Zeitraum: Februar bis Ende April, genaue Bezugsdaten nach Absprache Miete: 1950.- CHF inkl. Nebenkosten Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu euch und eurem gewünschten Mietzeitraum.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5600 Lenzburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.4 % günstiger als Ø in Lenzburg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lenzburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Lenzburg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5600 Lenzburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86404590
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037672
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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