2,5 pcs, 50m2, 1200 CHF, 1.01.2027

Route de Saillon 3, 1912 Leytron

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 50.00 m²

Ce bel appartement en rez de chaussée, idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche de charme et une grande terrasse. Il se situe dans un petit immeuble de 4 appartements. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte. Létage se compose dune cuisine, un salon, une chambre et dune salle deau (WC avec douche). Loyer 1'100 CHF. Plus acompte sur frais accessoires : Taxe communale, chauffage, eau chaude, place de parc couvert et buanderie : 100 CHF. Total : 1'200 CHF par mois. Plus détails Situation: au milieu du village de Leytron, en face de la coop, 150 mètre à la poste. Salles deau : 1 Système de chauffage: Pompe à chaleur Transport publics: Bus pour Martigny et Sion en bas de l'immeuble Ecole: Ecole primaire, 3 minutes à pied Commerces: Coop, 1 minutes à pied Appartement 2,5 pcs Chamoson, 50 m2, 1'100 CHF plus acompte de charges de 100 CHF A partir : 01 janvier 2027 Villa avec 4 appartements rénovés 1 pièce à vivre 1 cuisine agencée 1 chambres à coucher 1 salle d'eau 1 grande terrasse 1 place de parc Buanderie, 1 colonne de sèche-linge et lave-linge

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1912 Leytron, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.3 % günstiger als Ø in Leytron (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Leytron · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Leytron.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1912 Leytron (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.