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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Elegante appartamento di 2,5 locali immerso nel verde con vista aperta

Via Vedò, 6963 Pregassona
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 62.00 m²

In una tranquilla e piacevole zona residenziale, circondata dal verde e caratterizzata da un contesto riservato, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 2,5 locali, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Labitazione è situata al primo piano di una residenza di sole tre unità, una caratteristica che garantisce unatmosfera particolarmente tranquilla e raccolta. A disposizione dei residenti vi è inoltre un giardino condominiale, piacevole spazio verde da vivere durante la bella stagione. Il punto di forza della proprietà è rappresentato dalla luminosità degli ambienti e dalla vista aperta sulla città. Lingresso conduce a un elegante atrio dotato di armadi, dal quale si accede allampio soggiorno. La zona living, molto luminosa e caratterizzata da piacevoli affacci aperti, dispone di un camino che conferisce allambiente unatmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo, ideale per momenti di relax allaperto. La zona notte comprende una camera da letto con pratici armadi a muro e accesso a un balcone, offrendo ulteriore spazio esterno privato. Il bagno, recentemente rinnovato, è completo e dispone di una moderna doccia. La cucina, rinnovata recentemente e completamente arredata, coniuga funzionalità e praticità. La posizione, immersa nel verde e al contempo comoda per i mezzi pubblici, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi ricerca tranquillità, privacy e qualità abitativa. Caratteristiche principali 2,5 locali Primo piano Residenza di sole 3 unità Vista aperta sulla città Ampio soggiorno con camino Terrazzo Balcone Camera con armadi a muro Cucina recentemente rinnovata e completamente arredata Bagno recentemente rinnovato Giardino condominiale Zona residenziale immersa nel verde Mezzi pubblici nelle vicinanze Disponibilità immediata Condizioni di locazione Pigione mensile: CHF 1300. Acconto spese: CHF 230. Durata minima del contratto: 3 anni Deposito di garanzia: 3 mensilità su deposito bancario Posto auto: possibilità di disponibilità Per informazioni e visite contattare Georgiana Parravicini Eaton 078 687 80 97

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6963 Pregassona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19 % günstiger als Ø in Pregassona (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pregassona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 62 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Pregassona.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Ebuyhouse sagl
Ebuyhouse sagl
Riva Paradiso 4, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86522940
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037777
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