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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

schöne, helle und renovierte 2.5-Zimmerwohnung im EG

Binningerstr. 17, 4142 Münchenstein
Preis CHF 1'630.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 66.00 m²

Das Mehrfamilienhaus an der Binningerstrasse 17, an ruhiger und doch zentraler Lage in Münchenstein, wurde im 2023 komplett saniert und überzeugt mit einem modernen und zeitgemässen Ausbaustandard. Die 2.5-Zimmerwohunng im EG (mit Balkon) ist per 16.01.2027 oder nach Vereinbarung verfügbar. Die Wohnungen überzeugen durch folgende Ausstattung: * neue Parkettböden in Eiche matt versiegelt * neue helle Küche mit weissen Fronten * hochwertige Electrolux Küchengeräte mit Induktionsherd * neue Nasszellen mit Badewanne * eigener Waschturm in der Wohnung * Balkon * Lift * keine Parkplätze ** ** **Lage** 2 Gehminuten / 230 m zur Tramhaltestelle Münchenstein, Spengler der Linie 11. 11 Tramminuten bis zum Bahnhof SBB, Basel mit der Linie 11 6 Autominuten / 3.3 km bis zur Autobahn 8 Gehminuten / 650 m bis zur Gartenstadt ( [ www.gartenstadt-muenchenstein.ch ](http://www.gartenstadt-muenchenstein.ch/) ) mit diversen Einkaufsmöglichkeiten 13 Gehminuten / 1.1 km bis zum Park im Grünen ( [ www.parkimgruenen.ch ](http://www.parkimgruenen.ch/) ) 9 Tramminuten bis zur Haltestelle Dreispitz 5 Autominuten / 2.5 km bis in den St. Jakob Park, 4052 Basel **Schulen** Vom Kindergarten bis zum kantonalen Gymnasium - das öffentliche Schulangebot in Münchenstein deckt alle Stufen und wird ergänzt von weiteren privaten Bildungsinstituten. ( [ www.muenchenstein.ch/fuerfamilien ](http://www.muenchenstein.ch/fuerfamilien) )

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 165.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4142 Münchenstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.9 % über Ø Richtwert in Münchenstein (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Münchenstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4142 Münchenstein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'630.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86406872
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037850
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