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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Charmante 3-Zimmer-Turmwohnung in Zürich Oerlikon

Hagenholzstr. 96, 8050 Zürich
Preis CHF 2'478.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 90.00 m²

Per **1\. Februar 2027 oder nach Vereinbarung** vermieten wir an der Hagenholzstrasse 96 in 8050 Zürich diese aussergewöhnliche 3-Zimmer-Turmwohnung mit einer Wohnfläche von rund **90 m2** . Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit ihrem einzigartigen Grundriss sowie einem besonderen Wohngefühl. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über das 2. oder 3. Obergeschoss, welche beide bequem mit dem Lift erreichbar sind. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein separates WC und einen weiteren Balkon. Auf der 3. Etage befindet sich die Küche. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen schafft ein offenes und individuelles Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Zur Wohnung gehört zudem die Mitbenutzung einer allgemeinen Waschküche. Die attraktive Lage in Zürich Oerlikon bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diese besondere Turmwohnung eignet sich ideal für alle, die ein aussergewöhnliches Zuhause in einem lebendigen Quartier suchen. **Interessiert?** Bitte melden Sie sich **ausschliesslich über den angegebenen Link** für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 188.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.4 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'478.-
Miete pro Monat
CSL Immobilien AG
CSL Immobilien AG
Schärenmoosstrasse 77, 8052 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86407213
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037876
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