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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Mitbewohner/in gesucht

Seewenweg, 4146 Hochwald
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 11.00 m²

WG-Zimmer frei in kreativer Hausgemeinschaft mit viel Raum & Garten In unserer entspannten WG wird ein 3. Zimmer frei und wir suchen jemanden, der nicht nur ein Zimmer sucht, sondern ein Zuhause mitgestalten möchte. Das Zimmer hat 10.3 m² und ist Teil eines grosszügigen Hauses mit viel gemeinsamer Fläche und Charakter. Das Haus befindet sich in Hochwald. Mit dem Auto erreicht man Basel in 20min. Mit den ÖV ist man in 30min beim Bahnhof SBB. Der Bus fährt im Dorf direkt nach Dornach zum Bahnhof. Die Miete ist exklusive Nebenkosten, diese werden gleichmässig zu dritt geteilt. Was dich erwartet: Grosszügige gemeinsame Wohnfläche (ca. 75 m²) mit Wohnzimmer, Essbereich & Küche 300 m² Garten viel Platz für Entspannung, Zeit mit Freunden, Gemüse, Pflanzen oder eigene Ideen Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende Grillstelle im Garten für Sommer und Gemeinschaft 2 Badezimmer Eigene Waschküche Hobbyraum für Projekte, Kreativität oder Training Mini Homegym und Sauna Werkstatt in der Garage perfekt für handwerkliche oder DIY-Projekte Parkplatz direkt vor der Tür Wen wir suchen: Eine offene, unkomplizierte Person, die gerne in einer aktiven Hausgemeinschaft lebt, den Garten schätzt und Lust hat, sich auch in kleinere oder grössere Projekte einzubringen sei es im Haus, im Garten oder in der Werkstatt. Kein Zweck-WG-Feeling, sondern ein Ort mit Leben, Gestaltungsmöglichkeiten und gemeinsamer Verantwortung. Bei Interesse gerne melden und kurz vorstellen wir freuen uns über einen Besuch!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4146 Hochwald, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+84.8 % über Ø Richtwert in Hochwald (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hochwald · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 84.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4146 Hochwald (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86407272
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037888
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