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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pratteln

Dürrenmattweg 2, 4133 Pratteln
Preis CHF 1'860.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 77.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses am Dürrenmattweg 2 in Pratteln. Mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. _Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_ * **Balkon:** Geniessen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Balkon. * * **Moderne Küchenausstattung:** Inklusive Geschirrspüler. * * **Waschmaschine/Trockner:** Praktisch und zeitsparend direkt in der Wohnung vorhanden. * * **Badezimmer:** * * **Ruhige Lage** * **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer sehr gut erschlossenen und ruhigen Wohnlage in Pratteln. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar: * **Coop Supermarkt:** Nur 5 Minuten zu Fuss entfernt  ideal für den täglichen Einkauf. * * **Bushaltestelle Pratteln Altersheim:** In nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar. * * **Tram- und Plattformhaltestelle Bahnhofstrasse:** In 6 Minuten zu Fuss erreichbar. * * **Bahnhof Pratteln:** In 9 Minuten zu Fuss  für eine bequeme Anbindung an die Region. * * **Primarschule Burggarten:** Nur 5 Minuten zu Fuss  ideal für Familien mit Kindern. * * **Amavita Apotheke Pratteln:** In 7 Minuten zu Fuss erreichbar. * Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1972 verbindet eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit praktischer Ausstattung. Ein ideales Zuhause für alle, die das ruhige Wohnen in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.5 % über Ø Richtwert in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'860.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86408055
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037912
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