Attraktive Gewerbe- und Bürofläche an zentraler Lage in Binningen

An der Hauptstrasse 95 in Binningen vermieten wir im 3. Obergeschoss eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbe- und Bürofläche mit ca. 155 m². Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Atelier oder vergleichbare Nutzungen ohne störende Emissionen. Dank der grosszügigen Raumverhältnisse und der hellen Gestaltung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche verfügt über grosse Fensterfronten, helle Räume und gepflegte Holzböden. Ein Flur verbindet die einzelnen Bereiche. Die Räumlichkeiten umfassen: * Grosszügige, helle Gewerbe- und Büroräume mit viel Tageslicht * Küche mit Aufenthalts-/Essbereich * Zwei separate WC-Anlagen, beispielsweise als Damen- und Herren-WC nutzbar * Separater Nebenraum, derzeit als Technikraum genutzt; bei Bedarf auch für einen Waschturm geeignet. Abbildung eines typähnlichen Raums im darunterliegenden Geschoss. * Lift * Ein Garagenplatz ist im Mietzins inbegriffen Zusätzliche Mietmöglichkeiten * Ein Lagerraum kann für CHF 290. brutto pro Monat dazugemietet werden. * Ein weiterer Einstellplatz kann für CHF 165. brutto pro Monat dazugemietet werden. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten können je nach Bedürfnis und Nutzung individuell gestaltet und ausgebaut werden. Bauliche Anpassungen und Ausbauten sind in Absprache mit der Vermieterschaft möglich und bieten Ihnen die Gelegenheit, die Fläche optimal auf Ihr Unternehmen abzustimmen. Bei Beendigung des Mietverhältnisses gelten hinsichtlich allfälliger baulicher Veränderungen die vereinbarten mietvertraglichen Bestimmungen. Zentrale Lage und gute Erreichbarkeit Die Liegenschaft ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die Tram- und Bushaltestelle Hohle Gasse liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeiten profitieren dank der grossen Fenster von viel Tageslicht und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Verfügbar ab 1. Dezember 2026. Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen zentral gelegenen, gut erreichbaren und individuell gestaltbaren Standort in Binningen suchen.