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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Plug & Work im LEONARDO - einziehen und durchstarten !

Thurgauerstrasse 80, 8050 Zürich
Preis CHF 368.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie Ihren neuen Unternehmensstandort im **LEONARDO Office** in Zürich Nord. Die repräsentative Geschäftsliegenschaft überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen sowie privaten Verkehr. Die Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag und lässt sich vielseitig nutzen. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Moderne Büroflächen in repräsentativer Geschäftsliegenschaft * Attraktive Arbeitsumgebung mit lichtdurchflutetem Atrium * Umfangreiche Infrastruktur mit Concierge-Desk * Restaurant mit Sonnenterrasse im Gebäude * Flexibel nutzbare Sitzungs-, Seminar- und Projekträume * Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto * Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage Das LEONARDO befindet sich an der Thurgauerstrasse 80 in Zürich Nord. Die Tramhaltestelle Oerlikerhus liegt unmittelbar vor dem Gebäude und bietet mit den Linien 10, 11 und 12 direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt und Flughafen. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangebote und Hotels. * **Verfügbarkeit:** ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung * **Mobiliar:** Kauf nach separater Vereinbarung möglich * **Lagerflächen und Einstellplätze:** Nach Verfügbarkeit Interessiert ? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. _Bei den publizierten Bildern handelt es sich teilweise um Musterfotos, welche der Veranschaulichung dienen. Die tatsächliche Ausstattung und Raumaufteilung der Mietfläche können von den Abbildungen abweichen. Massgebend sind die Verhältnisse vor Ort._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 60.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
82.2 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 82 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 368.-
Miete pro Monat
Regimo Zürich – Zweigniederlassung der Regimo AG
Regimo Zürich – Zweigniederlassung der Regimo AG
Hohlstrasse 536, 8048 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86408799
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037961
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