Attraktive Bürofläche zu vermieten

Zürichstrasse 17, 8607 Aathal-Seegräben

Preis CHF 217.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 108.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung diese tolle Bürofläche im 3. OG in der Spinnerei Aathal. Die Fläche überzeugt mit folgenden Vorteilen: \- helle, lichtdurchflutete Fläche \- Altbau verleiht individuellen Charakter \- Die Fläche hat einen praktischen Grundriss. \- Der Raum ist mit einer Trennwand unterteilt in 2 Büroräume. \- Pausenraum mit Teeküche und Mikrowelle zur Mitbenutzung für alle Mieter vorhanden \- gut erschlossene Lage (Ende Autobahn und Bahnhof Aathal in 5 min Gehdistanz) Auf dem Areal sorgen bereits diverse Einkaufsmöglichkeiten, Behandlungspraxen und ein Restaurant für Belebung und Kundenverkehr. Wir freuen uns, wenn Sie mit Ihrem Business im Aathal Ihren Sitz finden würden. Aussenparkplätze können für CHF 50.00 zzgl. MWST auf dem Areal dazu gemietet werden. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 31.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8607 Aathal-Seegräben, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

93.7 % günstiger als Ø in Aathal-Seegräben (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aathal-Seegräben · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

108 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Aathal-Seegräben.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8607 Aathal-Seegräben (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.