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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Cadro: Appartamento 4.5 locali

6965 Cadro
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 140.00 m²

Cadro - Spazioso 4.5 locali completamente ristrutturato con ampio cortile privato. Alle porte del caratteristico Nucleo di Cadro, proponiamo in locazione un ampio appartamento di 4.5 locali, completamente ristrutturato, con una superficie abitabile di circa 140 m², un grande cortile privato di 55 m², tre bagni e due posti auto in autorimessa. L'appartamento si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e la funzionale distribuzione degli ambienti ed è così composto: Ampio soggiorno con doppio affaccio, suddiviso in due grandi aree funzionali: zona living e zona pranzo, con moderna cucina a vista; dalla cucina si accede direttamente al grande cortile privato di 55 m², ideale per essere arredato e vissuto durante la bella stagione e nei periodi intermedi; bagno di servizio/ospiti, con predisposizione per colonna lavasciuga; camera padronale con predisposizione per armadi su misura e bagno ensuite finestrato, completo di grande doccia e bidet; due ulteriori camere da letto di dimensioni più contenute; secondo bagno con grande doccia e bidet. Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, comodamente collegati internamente all'edificio tramite ascensore. L'appartamento viene consegnato non arredato. Le immagini degli ambienti arredati riportate a fine annuncio sono da considerarsi puramente indicative e a scopo esemplificativo. Pigione: CHF 2'400.- / mese Spese accessorie: CHF 350.- / mese 2 posti auto in autorimessa: CHF 240.- / mese

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6965 Cadro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
33.8 % günstiger als Ø in Cadro (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cadro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Cadro.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86409468
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038017
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