À LOUER APPARTEMENT 5,5 pces - Clos du Doubs - 2889 Ocourt

Au Village 16, 2889 Ocourt

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 0.00 m²

À LOUER // Reprise de bail BEL APPARTEMENT 5,5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ - Région Clos du Doubs - 2889 Ocourt Vous recherchez un logement spacieux, calme et entouré de nature ? Découvrez cet agréable appartement 5,5 pièces réparti sur deux niveaux, bénéficiant dun grand jardin privé, dun grand balcon et dune magnifique vue. Un cadre particulièrement agréable : Le Doubs juste en face Nombreuses possibilités de promenades et dactivités en pleine nature Environnement calme et paisible Immeuble comprenant seulement 4 appartements, chacun avec sa propre entrée indépendante Bus scolaire et car postal à 30 m Place de jeux au village 1er étage : Cuisine Salon 3 chambres 1 espace rangement / réduit 1 salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Machine à laver et sèche-linge Accès par le grand balcon 2ème étage Une grande chambre spacieuse 4 armoires murales offrant un espace de rangement de grande capacité Une deuxième salle de bain composée de deux espaces : un espace avec lavabo un espace avec baignoire, lavabo et WC Accès au grenier Annexes Grand jardin privé Grand balcon Espace sous sol et possibilité d'avoir un petit atelier Local à vélo 2 places de parc devant lentrée Animaux acceptés Loyer : 1200 + charges (fixes) Reprise de bail : Disponible dès le 01.01.2027 Flexible au niveau du déménagement selon arrangement. Plus de photos sur demande. Pour toutes informations ou demande de visites, n'hésitez pas à me contacter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2889 Ocourt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

64.1 % günstiger als Ø in Ocourt (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ocourt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Ocourt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2889 Ocourt (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.