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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Immobilie in Luzern

Gütschstrasse 9, 6003 Luzern
Preis CHF 990.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

A furnished **15 m² room (Zimmer 4)** is available in a shared apartment. The room comes with a **single bed, desk and wardrobe.** The apartment has a fully equipped shared kitchen with a **fridge, oven, microwave, plates, glasses, cutlery and other essential kitchen utensils**. There are also **two bathrooms**, including one with a bathtub. Residents have access to a **shared washing machine and dryer** in the building. A **parking space** is also available for an additional monthly fee. Location The apartment is in a convenient location, with **Coop, Aldi and Migros supermarkets**, as well as **two bus stops**, all within around **5 minutes' walking distance**. Current Flatmates * There are currently three people living in the apartment: * 22-year-old German master's student * 26-year-old Spanish gardener * 33-year-old Portuguese IT professional **English is the main language spoken at home**, so a good level of English is required for communication with the other flatmates. Shared Responsibilities We have a **cleaning schedule for the common areas**. Each person is responsible for cleaning the shared areas **once a month**, according to the schedule. Requirements To rent the room, you will need to provide: * Proof of sufficient income to cover the rent * **CHF 2,000 security deposit** * A document confirming that you have no outstanding debts * A valid identification document We are looking for a **quiet, responsible and clean person** who takes good care of their room and respects the shared spaces and the other people living in the apartment.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 40.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+38 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 38 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86409762
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038043
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