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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Charmante möblierte 2,5-Zimmerwohnung in Walenstadt – Wohnen auf Zeit

8880 Walenstadt
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 80.00 m²

Charmante möblierte 2,5-Zimmerwohnung – Wohnen auf Zeit Wer für einige Wochen oder Monate ein schönes Zuhause sucht, ohne zuerst Möbel zu schleppen, Geschirr einzukaufen und eine ganze Wohnung einzurichten, könnte sich hier sehr wohlfühlen. Die renovierte **2,5-Zimmerwohnung** ist komplett und mit viel Liebe eingerichtet. Sie soll deshalb auch genau so bleiben: **möbliert, wohnlich und bereit für Menschen, die vorübergehend in der Region leben oder arbeiten.** Ideal ist sie beispielsweise für einen befristeten Arbeitseinsatz, Saisonmitarbeitende, Projektaufenthalte oder einfach als angenehme Übergangslösung. Die Wohnung verbindet moderne Elemente mit viel Holz und einer persönlichen, gemütlichen Atmosphäre. Wohn- und Essbereich, Küche, separates Schlafzimmer und Badezimmer sind vollständig eingerichtet – im Grunde genügt es, den Koffer mitzubringen und anzukommen. Gesucht wird eine **ruhige, zuverlässige und herzliche Einzelperson**, die sorgsam mit Wohnung und Einrichtung umgeht. Die Wohnung ist ein Nichtraucherhaushalt. Gute Deutschkenntnisse sind für die unkomplizierte Kommunikation erwünscht. Ein freundlicher Umgang miteinander ist mir wichtig – und wer gelegentlich auch für ein nettes Gespräch offen ist, passt vermutlich besonders gut hierher. Die Vermietung ist ausdrücklich **als Zuhause auf Zeit gedacht und nicht als dauerhafte Mietlösung**. Die vorhandene Möblierung bleibt vollständig in der Wohnung. **Verfügbar voraussichtlich ab Januar 2027** Wenn du eine gepflegte, vollständig eingerichtete Wohnung suchst, in der du dich auch für eine begrenzte Zeit wirklich zuhause fühlen kannst, freue ich mich auf deine Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8880 Walenstadt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
37.1 % günstiger als Ø in Walenstadt (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Walenstadt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Walenstadt.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8880 Walenstadt (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86410464
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038130
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